Allgemeine Geschäftsbedingungen

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Cyriak Immobilien Erfurt, Martin Cyriak, Musterstraße 123, 99084 Erfurt (nachfolgend "Immobilienmakler") und dem Auftraggeber (nachfolgend "Kunde").

(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn und soweit der Immobilienmakler ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt hat.

(1) Die Präsentation von Immobilien auf unserer Website stellt kein bindendes Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar, sondern eine unverbindliche Aufforderung an den Kunden, Immobilien anzufragen.

(2) Der Maklervertrag kommt durch die Übersendung detaillierter Objektinformationen (Exposé) an den Kunden oder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zustande.

(3) Mit der Anfrage über unsere Kontaktformulare erklärt sich der Kunde damit einverstanden, dass der Immobilienmakler ihm Informationen zu angefragten oder ähnlichen Objekten zusendet.

(1) Der Immobilienmakler wird als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig. Seine Tätigkeit umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Immobilien sowie die Vermittlung solcher Verträge.

(2) Der Immobilienmakler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer/Vermieter) tätig zu werden.

(3) Die vom Immobilienmakler übermittelten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

(1) Der Provisionsanspruch des Immobilienmaklers entsteht mit dem wirksamen Abschluss des Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrag), der durch die Maklertätigkeit zustande gekommen ist.

(2) Die Höhe der Provision richtet sich nach den im Exposé oder in einer gesonderten Provisionsvereinbarung genannten Sätzen. Sofern keine anderweitige Vereinbarung getroffen wurde, beträgt die Provision:

• Bei Kaufverträgen: Nach individueller Vereinbarung, maximal 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
• Bei Mietverträgen: Nach den gesetzlichen Bestimmungen

(3) Die Provision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.

(1) Der Kunde verpflichtet sich, die ihm übermittelten Objektinformationen vertraulich zu behandeln und nicht ohne Zustimmung des Immobilienmaklers an Dritte weiterzugeben.

(2) Bei Verstoß gegen diese Vertraulichkeitspflicht ist der Kunde dem Immobilienmakler gegenüber zum Schadensersatz verpflichtet, insbesondere wenn durch die Weitergabe ein Geschäftsabschluss ohne Beteiligung des Immobilienmaklers zustande kommt.

(1) Der Immobilienmakler haftet unbeschränkt für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Immobilienmakler nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht.

(3) Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Cyriak Immobilien Erfurt, Musterstraße 123, 99084 Erfurt, E-Mail: info@cyriak-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus Vertragsverhältnissen zwischen dem Kunden und dem Immobilienmakler der Sitz des Immobilienmaklers.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.